طرح نهضت ملی مسکن کرمانشاه به صورت بلوک های سه طبقه حیاط دار ساخته می شود
استان کرمانشاه جزو معدود استان هایی است که طرح اقدام ملی مسکن و به تبع آن طرح نهضت ملی مسکن با تاخیر چند ساله شروع شد. عدم تامین زمین مناسب در ابتدای شروع طرح ها برای متقاضیان به دلایل مختلف که شاید مهمترین آن کمبود زمین در استان کرمانشاه به عنوان استانی کوهستانی که بیشترین اراضی آن اراضی کشاورزی است، باعث شد برنامه ریزی و شروع عملیات اجرایی در کرمانشاه با تاخیر مواجه شود.
با ورود دکتر صحرایی به استان به عنوان استاندار و الزام ایشان به تامین زمین برای متقاضیان ثبت نام شده در سامانه، مقرر شد به هر نحو ممکن اراضی مورد نیاز تامین و طرح نهضت ملی مسکن به عنوان اولویت دولت سیزدهم در استان اجرایی شود.
با تامین اراضی به موازات، برنامه ریزی برای طراحی بلوک هایی که کمترین هزینه اجرایی را داشته باشد و زودتر به سرانجام برسند شروع و متخصصان موضوع با برگزاری جلسات متعدد و همفکری و رایزنی های شبانه روزی سرانجام به بلوک های سه طبقه حیاط دار رسیدند که در این طرح، طبقه همکف به عنوان پیلوت (پارکینگ) حذف شد و جانمایی پارکینگ خودروها در حیاط انجام شد. با عنایت به عدم اجبار آسانسور در مقررات ملی ساختمان برای ساختمان سه طبقه که در واقع طبقه همکف ، اول و دوم مسکونی است، اجرای آسانسور هم از عملیات ساخت حذف و صرفا فضای آسانسور در طراحی دیده شد که در صورت نیاز نسبت به اجرای آن اقدام شود. با این روش 25% هزینه برای اجرای طبقه پیلوت و همچنین هزینه اجرای آسانسور نیز صرفه جویی شد .
سرعت ساخت در ساختمان سه طبقه نیز به نوبه خود مزیتی است که در ساختمان های بلند مرتبه قبلی این مزیت وجود نداشت . توجه به این نکته نیز ضروری است که در طراحی ساختمان های شش طبقه به بالا هزینه ساخت به شدت بالا می رود که قاعدتا در ساختمان های سه طبقه به این مهم توجه شده است.
نکته بعدی که می توان بر آن تاکید ویژه داشت طراحی بلوک ها به صورت پشت به پشت بود که هم بلوک های جنوبی و هم بلوک های شمالی حیاط های متصل به معبر دارند که این نکته علاوه بر استفاده از مزیت حیاط در ورودی ؛ فاصله ساختمان ها از یکدیگر را دورتر کرده که به تبع آن اشراف ساختمان ها بر همدیگر و سایه اندازی و محرمیت و سایر مشکلات آپارتمان نشینی و ... نیز به نحو احسنت رعایت می گردد.
طرح مذکور به عنوان به صرفه ترین الگوی ساختمانی که هم از زمین موجود بهترین استفاده را انجام می دهد و هم الگوهای معماری و شهرسازی و همسایگی و ... در آن رعایت شده است می تواند الگویی برای ساخت مساکن حمایتی دولتی باشد. در سفر وزیر راه و شهرسازی و معاونان به استان کرمانشاه و بازدید از این طرح، ضمن رضایت حداکثری از طرح استفاده شده، برنامه ریزی برای معرفی آن در سایر استان ها نیز صورت پذیرفت.
ای کاش برنامه ریزی های گفته شده در سنوات قبل اتفاق می افتاد و طرح های شروع شده در قالب بلند مرتبه سازی با همین روش شروع می شدند که در این صورت قطعا شاهد افتتاح طرح های شروع شده سنوات قبل تا کنون می بودیم.
0 دیدگاه